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官员“任期”的建设投资和政绩的形成，因此大量批租、出让土地成了绝佳的生财之道）；加之房地产商鼓惑行政领导（多从金钱和地方政绩鼓惑），然后“空手套白狼”用银行的钱圈地，再用地抵押给银行换钱再圈地，循环往复、财源茂盛，至于风险则由银行独担一系列的开发行为就这样产生了！
土地管理法规定，土地使用权可以通过协议、招标、拍卖三种方式进行。其中一级土地是采用行政划拨与协议出让方式供给，价格低廉，二级土地的供给则是通过转让（实际就是买卖），价格高昂，而且自实行转让以后，土地不断涨价，相当多的地方，二级市场的土地价格是一级市场的数倍乃至数十倍。如此大的“空白地带”自然成了“寻商”的沃土。
有人说招标拍卖是一种好做法，当然。
但要看怎么做。土地招标实际和工程招标大同小异，很多情况都是内定，然后拉几个陪客，在阳光下堂而皇之的走“正规路线”这似乎难倒了政府。又有人提出监督机制要及时建立起来，可监督部门靠什么监督，谁来约束“监督”部门？
我的看法是形成多头管理，象“三权分立”这在行政上显得罗嗦，成本也许会提高。但政府公务是做这个的，成本也会比上述变质行为低廉许多。粗想起来似乎可行，我毕竟不是做这个职业的，还要看有关部门的具体措施。
上网查了一些资料发现，政府还是有所动作的。
2002年5月21日，当时的国土资源部副部长李元指出，最近，土地市场有一种新的“圈地”苗头；2002年7月8日，国土资源部部长田凤山要求各地国土资源管理部门高度警惕目前正在一些地区出现的新题材“圈地热”
日前，国务院办公厅在3天之内连下两道命令：关于暂停审批各类开发区的紧急通知、关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知；2003年7月30日，国务院召开了全国进一步整顿土地市场的电视电话会议。国务院总理温家宝特意为会议做了重要批示：“土地是民生之本。保护土地是一项基本国策”由国土资源部会同国家发展和改革委员会、监察部、建设部、审计署5个部委组成的10个联合督察组将从8月8日起对全国31个省区市土地市场秩序治理整顿工作进行联合督察(中国青年报8月6日)，这是继央行发布关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知之后，中央政府对新一轮“圈地运动”更严厉的“叫停”措施。
这些做法真好， 就看中层执行者如何执行了。
但愿少些变质行为才好！
但愿这些相关职能部门是“真正联合”而非“真正勾结”才好！
但愿我的房子能低价买到！
但愿我的公司房租会便宜下来！
但愿的东西多了！
快写完的时候，我在想，羊出来吃人可怎么办啊？
官员“任期”的建设投资和政绩的形成，因此大量批租、出让土地成了绝佳的生财之道）；加之房地产商鼓惑行政领导（多从金钱和地方政绩鼓惑），然后“空手套白狼”用银行的钱圈地，再用地抵押给银行换钱再圈地，循环往复、财源茂盛，至于风险则由银行独担一系列的开发行为就这样产生了！
土地管理法规定，土地使用权可以通过协议、招标、拍卖三种方式进行。其中一级土地是采用行政划拨与协议出让方式供给，价格低廉，二级土地的供给则是通过转让（实际就是买卖），价格高昂，而且自实行转让以后，土地不断涨价，相当多的地方，二级市场的土地价格是一级市场的数倍乃至数十倍。如此大的“空白地带”自然成了“寻商”的沃土。
有人说招标拍卖是一种好做法，当然。
但要看怎么做。土地招标实际和工程招标大同小异，很多情况都是内定，然后拉几个陪客，在阳光下堂而皇之的走“正规路线”这似乎难倒了政府。又有人提出监督机制要及时建立起来，可监督部门靠什么监督，谁来约束“监督”部门？
我的看法是形成多头管理，象“三权分立”这在行政上显得罗嗦，成本也许会提高。但政府公务是做这个的，成本也会比上述变质行为低廉许多。粗想起来似乎可行，我毕竟不是做这个职业的，还要看有关部门的具体措施。
上网查了一些资料发现，政府还是有所动作的。
2002年5月21日，当时的国土资源部副部长李元指出，最近，土地市场有一种新的“圈地”苗头；2002年7月8日，国土资源部部长田凤山要求各地国土资源管理部门高度警惕目前正在一些地区出现的新题材“圈地热”
日前，国务院办公厅在3天之内连下两道命令：关于暂停审批各类开发区的紧急通知、关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知；2003年7月30日，国务院召开了全国进一步整顿土地市场的电视电话会议。国务院总理温家宝特意为会议做了重要批示：“土地是民生之本。保护土地是一项基本国策”由国土资源部会同国家发展和改革委员会、监察部、建设部、审计署5个部委组成的10个联合督察组将从8月8日起对全国31个省区市土地市场秩序治理整顿工作进行联合督察(中国青年报8月6日)，这是继央行发布关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知之后，中央政府对新一轮“圈地运动”更严厉的“叫停”措施。
这些做法真好， 就看中层执行者如何执行了。
但愿少些变质行为才好！
但愿这些相关职能部门是“真正联合”而非“真正勾结”才好！
但愿我的房子能低价买到！
但愿我的公司房租会便宜下来！
但愿的东西多了！
快写完的时候，我在想，羊出来吃人可怎么办啊？